EPC MANAGEMENT
設(shè)計現(xiàn)狀
實驗室整體的規(guī)劃一般在國內(nèi)統(tǒng)稱實驗室的二次精裝設(shè)計。在國內(nèi)大部分設(shè)計院對實驗樓的設(shè)計集中在建筑設(shè)計層面，設(shè)計院根據(jù)使用者的基本意見如：樓的占地及用地需求、樓的規(guī)劃預(yù)批面積及限高等等要求，對樓體外觀、及結(jié)構(gòu)進(jìn)行建筑設(shè)計。之后再由設(shè)備廠商或分包商根據(jù)使用者的需求及建筑設(shè)計院對樓體的建筑設(shè)計，進(jìn)行內(nèi)部功能及設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行二次設(shè)計。因此在建筑設(shè)計院給使用方的施工藍(lán)圖上經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)“由專業(yè)施工單位進(jìn)行深化設(shè)計”這樣的標(biāo)注，這部分設(shè)計通常被稱為二次精裝設(shè)計。
在美歐等發(fā)達(dá)地區(qū)，對實驗樓、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、圖書館、購物中心甚至酒店等專業(yè)功能型建筑，在設(shè)計的前期都要進(jìn)行深入的評價，包括安全性、功能與建筑的配套性、建筑的經(jīng)濟(jì)性等等。
在此特別提出的就是功能與建筑的配套性上。在國外的設(shè)計事務(wù)所中，所有的建筑師很明確的一點就是建筑為功能服務(wù)的，在任何一個建筑設(shè)計前，他的功能需求必須是明確的，特別是這類功能性建筑。
對比我們的現(xiàn)狀與國外是有不同的，在中國目前，基本都是以行政指標(biāo)為依據(jù)，再結(jié)合考慮客戶的實際功能需求。我們的建筑設(shè)計院在這類功能型建筑設(shè)計時也多是同通用型建筑（如：辦公樓等）一樣，大部分精力集中于樓的外觀及結(jié)構(gòu)等建筑設(shè)計方面，同樣我們的決策領(lǐng)導(dǎo)也只能根據(jù)建筑院的方案對大樓的外觀、門頭、接待大廳等形象工程進(jìn)行把關(guān)，對于功能上的需求只能在建筑設(shè)計完成后，才由使用單位與對應(yīng)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計對接。
這樣一個功能型的大樓本應(yīng)該是在充分滿足功能的前提下去美化樓的外觀，被變成了在一個根據(jù)美化要求前提下建設(shè)好的模塊，去盡量填充客戶的功能需求。
而在我們的設(shè)計中，這些由建筑設(shè)計院標(biāo)注“由專業(yè)設(shè)計公司深化設(shè)計”的分項目，將會由多個不能協(xié)調(diào)到一起的廠商或分包商進(jìn)行分散設(shè)計，可想這些設(shè)計中功能、管線、暫用空間等等項目相互沖突及交叉的地方將會如何處理。
我們很多的實驗樓，都是在設(shè)計完成施工開始的時候，同時也進(jìn)入了施工改造的開始，直到施工完成，改造仍在繼續(xù)
在設(shè)計的專業(yè)性方面，目前在中國很少有建筑設(shè)計院對實驗室有深入的研究，因此對實驗室的建設(shè)空間布局的規(guī)范要求、實驗室設(shè)施的規(guī)范要求、實驗室設(shè)施的安全性要求、配套設(shè)施等等規(guī)范及設(shè)計要求并不清楚，在設(shè)計中很少能給業(yè)主提供結(jié)合使用功能方面的專業(yè)設(shè)計建議。大多數(shù)業(yè)主不得不在實驗樓的建設(shè)過程中，花費大量的精力與時間，去摸索著學(xué)習(xí)與實驗樓建設(shè)相關(guān)的資料，然后按自己想象的要求，提供給設(shè)計院；無論此要求是否合理，設(shè)計院也將就此為設(shè)計依據(jù)進(jìn)行建筑相關(guān)項目設(shè)計，最終的結(jié)果也只能等到施工結(jié)束后才見分曉，是否是所需要的只有提要求的人員才知道。
建筑院的強項正像前面所說在于建筑，這也是他們設(shè)計的重點。而功能型建筑應(yīng)該是以功能為主，建筑服務(wù)于功能的，而不是功能依附于建筑的。
實驗樓設(shè)計必須將概念布局設(shè)計、功能與裝修風(fēng)格有機(jī)的結(jié)合在一起。在我們眼里任何建筑都是要有自己靈魂與個性的，實驗樓也是一樣的。
在整個實驗樓中，必須要表現(xiàn)出企業(yè)、業(yè)主的文化之外，還要體現(xiàn)出自己實驗室的個性。讓進(jìn)入樓的使用人員，不會有太多的不隨意；讓進(jìn)入的訪客不需要太多的介紹，就要清楚企業(yè)、業(yè)主的文化及實驗室的個性特點。
其實，雖說是隨意，但在一個建筑中如果讓一個深處其中的人可以感到隨意，是需要系列的配套設(shè)施的支持，更何況是在一個復(fù)雜系統(tǒng)的實驗樓中。實驗樓必須要保證實驗室的功能需求，配套支持設(shè)施的完備，同時在樓宇內(nèi)對實驗人員自身舒適、交流等身心人文需求也是不可不考慮的，只有將功能、文化、人文各方面結(jié)合為一體，才是我們所需要的建筑。
EPC總包：最好的解決：
在目前狀況下，如果我們找到的是一個可以打到95分的建筑設(shè)計院，再由建筑設(shè)計院再僅找3個95分的專業(yè)分包進(jìn)行全部系統(tǒng)的深化設(shè)計；最后到施工階段再由5個（結(jié)構(gòu)主體、裝修、水、電、通風(fēng)）90分的公司負(fù)責(zé)總包與分包進(jìn)行施工。結(jié)果呢，我們的滿意度是多少？我們用簡單的邏輯數(shù)學(xué)計算下：
95%x95%x95%x90%x90%x90%x90%x90%=50.6%
經(jīng)過計算我們的到的成績只有50分，而在我們實際工作中可以達(dá)到95分的設(shè)計院不多，可以達(dá)到90分的施工單位也不多，另外如此少的設(shè)計分包與施工分包更是少見，我們能得到的預(yù)期結(jié)果恐怕能到50分已經(jīng)不錯了。正是如此，我們的施工過程可以看到的，邊建邊改，最終吃苦受累還不停的被抱怨。
我們該如何能更好的解決這些問題呢？這正是設(shè)計、施工一體化產(chǎn)生并迅速發(fā)展的原因。
我們作為專業(yè)的實驗區(qū)域樓宇建設(shè)公司，我們不但可以自己進(jìn)行獨立的實驗樓宇的設(shè)計，也可以配合建筑設(shè)計院完整的完成二次精裝的全部設(shè)計；同時還具有多年的施工經(jīng)驗，更可以充分利用我們自身的優(yōu)勢組織工程的施工，也可以在技術(shù)上及施工上指導(dǎo)、管理分包商。
這樣的結(jié)果我們不僅將給客戶帶來更合理、更專業(yè)的技術(shù)意見，也使得客戶更輕松、更快速、更節(jié)省的完成全部工程任務(wù)。
